18.03.2013
     Деловые переговоры с делегацией предпринимателей из Магнитогорска

14.02.2013
     Поздравляем победителя!

11.02.2013
     Ди энд Эл Оценка поздравляет с Днем всех Влюбленных и дарит подарки!!!

Статьи
Вступление в ВТО

        24.07.2012



Как быстро продать недвижимость

        26.06.2012



Открываем ресторан

        24.05.2012



Содружество
ГОЛД ГРУПП

День матери

Оцени сам

Отзывы

Оценка собственности сельскохозяйственных предприятий

    В современных условиях возрастает важность определения стоимости собственности сельскохозяйственных предприятий Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав Предприятие может быть также передано по наследству, например фермерское хозяйство. Для этих целей необходима предварительная оценка Это наиболее сложное направление оценочной деятельности Существует множество невыясненных вопросов (особенно в такой отрасли как сельское хозяйство), что вызывает ошибки и неадекватные результаты оценки и приводит:

  • к снижению эффективности использования собственности сельскохозяйственных предприятий,
  • потере государством права на получение доходов (ошибки в финансовом механизме приватизации),
  • занижению суммы налога при совершении сделок с имуществом сельскохозяйственного предприятия, цена которого зависит от установленной стоимости,
  • затруднениям в получении инвестиций (различия в цене инвестора и получателя инвестиций),
  • сбоям в функционировании механизмов внутриотраслевого и межотраслевого перетекания капитала,
  • неравномерности развития экономики, противоречиям между собственниками и управленческим персоналом предприятия,
  • кризисному состоянию многих предприятий, трудностям их самостоятельной деятельности в рыночной среде
    Случаи оценки собственности сельскохозяйственных предприятий:
  • при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям в целях их приватизации, передачи в доверительное управление, либо передачи в аренду,
  • использовании вышеуказанных объектов оценки в качестве предмета залога, продаже или ином отчуждении этих объектов оценки или при переуступке долговых обязательств, связанных с ними, передаче таких объектов оценки в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц
  • при переходе сельскохозяйственного предприятия на МСФО
  • в случаях возникновения спора о стоимости объекта оценки, в том числе при национализации имущества, ипотечном кредитовании физических и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки,
  • выкупе или ином, предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд,
  • проведении оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы, при других отношениях собственности


    Фактически законодатель признал, что реальная стоимость собственности (имущества), принадлежащего физическим и юридическим лицам, может не соответствовать стоимости, указанной в документах на приобретение, или балансовым показателям.

    Все вышеперечисленное отражает актуальность оценки собственности в сельском хозяйстве, позволяющей применить теорию оценки для повышения эффективности ведения бизнеса.

    В состав сельскохозяйственного предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, сырье, права, требования, долги, сельскохозяйственные животные и посевы, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие (товарные знаки) и другие исключительные права. В соответствии с частью первой ГК РФ предприятие рассматривается не как субъект, а непосредственно как объект гражданских прав.

    Исследований по оценке собственности в сельском хозяйстве с учетом особенностей отрасли пока нет. Специалисты ООО «Ди энд Эл Оценка» неоднократно проводили оценку имущества сельхозпредприятий, в том числе для целей МСФО. Нашей Компаний выработаны ряд авторских методик, позволяющих оценить такие специфические активы, как незавершенное производство в растениеводстве (посевы без учета стоимости земельных участков) в различных стадиях вегетации, продуктивный и рабочий скот, с учетом продуктивности и износа продуктивного ресурса, сельскохозяйственную продукцию момент сбора.

Перечень необходимых документов и информации:
Перечень необходимой информации многообразен и зависит от вида имущества, подлежащего оценке. Стандартные требования к объему запрашиваемой информации:
  • Документы, подтверждающие права на оцениваемый актив;
  • Бухгалтерская информация (дата приобретения и постановки на баланс, первоначальная и остаточная стоимость, инвентарный номер)
  • Техническая информация, позволяющая сформировать представление о параметрах и характеристиках объекта оценки.

        Если Вы хотите провести оценку стоимости активов сельскохозяйственного предприятия, Вы можете обратиться к нам, используя контактную информацию. Более подробный перечень информации, необходимой для оценки данного вида активов, будет сформирован специалистами нашей Компании после уточнения перечня оцениваемого имущества.

  •    
    210-15-70 249-43-00

    ФАКС 210-15-70
    ГЛАВНАЯ | УСЛУГИ | О КОМПАНИИ | СТАТЬИ | ВАКАНСИИ | КОНТАКТЫ | ИНФОРМАЦИЯ



    @ Все права защищены "ООО Ди энд Эл Оценка"